De Hofstee
Vorige | Volgende

Wouter van de Kampstraat 36 Nijkerkerveen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan de rand van Nijkerkerveen, vlakbij Amersfoort en de snelwegen A1/A28, staat deze prachtige twee-onder-kapwoning met bijna 190m2 woonoppervlakte en een mooie tuin. Deze woning is geïnspireerd op de woningen uit het begin van de vorige eeuw waardoor sfeer en karakter gegarandeerd zijn. De oprit en ruime garage bieden volop ruimte voor de auto en er is volop ruimte om te wonen én vanuit huis te werken.

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde en loop via de oprit naar de overdekte entree van deze prachtige woning. De hal heeft een zwart/witte tegelvloer in blokmotief en een open, hardhouten trap naar de eerste verdieping. Achter de paneeldeuren zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is een lichte leefruimte met een houten vloer, stijlvolle schouw met gashaard en een erker met glas-in-lood bovenramen. Door de ramen kijk je ver de straat in en geniet je volop van de rust die je ervaart op deze mooie plek in Nijkerkerveen.
Achter de en-suite deuren is de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en in de eetkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. In de keuken is een deur naar de tweede hal, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de tweede hal zijn de tuin en de garage te bereiken.
De in spouw gebouwde garage is meer dan 4.10 meter breed en is zowel aan de voor- als achterzijde te bereiken via dubbele deuren; ook is er een aparte loopdeur aan de voorzijde. De garage heeft een laminaatvloer, elektra, water, afvoer en een vlizotrap naar de bergzolder.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en, net als de overloop, tapijt op de vloer. De tweede en derde kamer, gesitueerd aan de voorzijde, hebben een grijze laminaatvloer en zijn ingericht als slaapkamer. Boven de garage is de vierde slaapkamer met een dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze kamer is nu deels in gebruik als werkkamer.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, een toilet en een groot wastafelmeubel met twee wastafels. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het raam in de achtergevel zorgt voor lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de enorme zolderkamer met een nokhoogte van 3.66 meter, een dakkapel aan de voorzijde en volop bergruimte in de schuinten van het dak. De oppervlakte van 34m2 biedt vele mogelijkheden, waaronder het realiseren van meerdere slaapkamers.

Exterieur:
Niet alleen de woning maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. In de voortuin staan een beukenhaag en twee leibomen; de rest van de tuin is bedekt met grind of bestraat. Voor de garage is de brede, diepe oprit waar twee auto's prima kunnen staan.
Vanuit de eetkamer en de tweede hal is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidoosten. In de hoek van de tuin is een overdekt terras gemaakt en direct achter de eetkamer is het tweede terras met een zonnedoek. Onder de pergola is het derde terras; zo heb je altijd een plekje in de zon. Groenblijvende hagen en houten schuttingen zorgen voor privacy. Naast het gazon is een waterpartij gemaakt en de borders zijn voorzien van diverse beplanting.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2005);
- Vloerverwarming in de keuken;
- Tuin gelegen op het zuidoosten


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
792 m³
Perceeloppervlakte
310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
5973
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 11 x 11 m
Oppervlakte
121 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object