Vorige | Volgende

Van Delenstraat 2 Nijkerk

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van het centrum staat deze goed onderhouden, uitgebouwde sfeervolle jaren ’30 woning met drie ruime slaapkamers. Een geweldig woonhuis met karakteristieke details waardoor een uiterst charmant geheel is ontstaan. De badkamer is op de eerste verdieping en op de begane grond zie je een gezellige woonkamer, lichte keuken en een grote berging. Dankzij de diepte van de achtertuin kun je een groot deel van de dag in de zon zitten en er is een poort naar de steeg. Dit is een woning met verrassend veel ruimte, mooi lichtinval en veel sfeer. En de locatie? In een rustige straat op een paar minuten lopen van het centrum.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je de originele tegelvloer, een lambrisering, paneeldeuren en de trapopgang. Aan de linkerzijde is de deur naar de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is een handige bergkast.
De woonkamer is een gezellige, lichte leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Tussen het zit- en het eetgedeelte is de schouw met houthaard en op de vloer ligt laminaat.
Doordat de muur tussen de woonkamer en uitgebouwde keuken is verwijderd oogt de ruimte een stuk groter. Er is een mooie speelhoek voor de kinderen gemaakt de ruime keukenopstelling met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de ruime berging, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel en een vaste kastenwand over de hele diepte van de kamer. Aan de achterzijde is een leuke, verrassend ruime slaapkamer met een dakkapel.
De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. Ook hier zie je een dakkapel waardoor de ruimte verrassend groot is. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en twee wastafels op een houten blad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een goede stahoogte en twee dakramen. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. Aansluitend is de derde slaapkamer met twee dakramen en dezelfde laminaatvloer als op de overloop.

Exterieur:
Vanuit de keuken stap je de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin in. De schuttingen en poort zijn vernieuwd en in deze tuin is ruimte voor een tafel met stoelen en een zitje waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Ook de voortuin oogt zeer verzorgd waardoor je kunt spreken van een instapklare woning met een mooie uitstraling.

Bijzonderheden:
- De woning is gerenoveerd met behoud van authentieke details.
- Hartje centrum gelegen;
- Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Badkamer op de eerste verdieping;
- Verrassend ruime keuken;
- Parkeren met parkeervergunning;

Kenmerken:
• Inhoud: 426 m²
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Overige inpandige ruimte: 10 m²
• Bouwjaar: 1933
• Perceeloppervlakte 125 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Gebruiksoppervlakten
10 m²
Overige gebruiksoppervlakte
10 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, houtkachel

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2026-10-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijkerk B 6197
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
31 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object