't Schulpje 3861EG NIJKERK

Omschrijving

Met genoegen presteren wij u hierbij het nieuwbouwproject ’’t Schulpje te Nijkerk. ’t Schulpje omvat 14 nieuwbouw rugwoningen. ’t Schulpje ligt in de wijk Schulpkamp in Nijkerk. Het plan sluit aan op de huidige wijk, en heeft door zijn groene en ruime opzet in combinatie met de architectuur een eigen karakter. Het is dus een kleinschalige buurt geworden waarbij woongenot voorop staat. De wijk is voor jong en oud, voor elk wat wils. De woningen zijn ontwikkeld met als doel optimaal woongenot voor de gebruiker, het wordt tenslotte uw woning! Wij hopen dan ook dat de woningen aansluiten bij uw wensen.

Het project wordt gerealiseerd op een prachtige locatie in Nijkerk. Wonen in ’t Schulpje biedt de unieke
kans om in een kindvriendelijke omgeving op korte afstand van winkels, scholen, uitgaans-, sport- en
zorgfaciliteiten te wonen.

Door een compact ontwerp worden er 14 woningen gebouwd onder een kap. De aanwezige ruimte rondom de woningen creëert een plezierig ruimtelijk gevoel. Elke woning krijgt een privé buitenruimte,
welke gerealiseerd wordt door de uitgebouwde berging en entree. Bij het terras vormt een houten omheining de erfafscheiding, verder zijn er hagen van 1,5 meter hoog welke de tuin omgrenzen.
Op de begane grond is de woonkamer met keukenhoek, toilet en trap naar de verdieping gesitueerd. Daar twee mooie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is vrij indeelbaar, voor bijvoorbeeld het maken van een loge kamer of het creëren van extra bergruimte. De kopgevels zijn van een rustige baksteen, verder is er veel onderhoudsvrije gevelbekleding gebruikt. De gevelindeling is eenvoudig gehouden, met enkele speelse elementen. De kap waaronder alle woningen zijn ondergebracht wordt afgedekt met keramische dakpannen in een oranje bruine herfsttint. De omgeving kent veel groen – een aangenaam woongebied; met parkeerplaatsen voor de
bewoners en bezoekers. 14 woningen speciaal gericht op mensen die willen wonen in een groene setting.

Deze rugwoningen hebben een ruime voortuin met een groene haag die een afscherming voor de tuin vormt. De grote berging in de tuin biedt onder meer ruimte voor de fietsen. Door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning ontstaat een mooie lichtinval in de woonkamer en keuken.

• Gelegen aan een rustige woonstraat, nabij speelvoorzieningen
• Royale afgeschermde tuin aan voorzijde van de woning
• Standaard voorzien van een ruime berging
• Standaard voorzien van badkamer en toilet
• Standaard voorzien van keuken, badkamer en toilet
• Ruime vrij indeelbare tweede verdieping
• Badkamer sanitair van Villeroy en Boch
• Vrijhangend toilet op begane grond en eerste verdieping (Villeroy en Boch)
• Ruime woonkamer aan tuinzijde
• 2 slaapkamers op de eerste verdieping

De genoemde V.O.N. prijzen zijn inclusief:
• Grondkosten
• Bouwkosten
• Sanitair en keuken
• Erfafscheidingen
• Architect- en constructeur honorarium
• Notarishonorarium, in verband met de transportakte.
• Verkoopkosten
• Gemeeteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele procedures)
• BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend)
• Kadastrale inmeting
• Aansluitkosten van gas-, water-, riool- en elektriciteitsleidingen
• Woningborg
• De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering


De genoemde V.O.N. prijzen zijn exclusief:
• Notariskosten inzake hypotheekakte
• Afsluitprovisie hypotheek
• Eventuele kosten voor aan vraag Nationale Hypotheekgarantie
• Eventuele rente over de grondkosten en vervallen termijnen tijdens
de bouw
Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen
• De abonnee-/aansluitkosten op het telefoonnet
• De abonnee-/aansluitkosten op de cai
• Kosten voor eventueel meerwerk
• Kosten inrichting
• Kosten aanleg prive tuin

INSCHRIJVEN KAN VANAF 5 NOVEMBER TOT 12 NOVEMBER TIJDENS KANTOORUREN BIJ VAN DER HORST VASTGOED MAKELAARS. DE BELEIDSREGELS BETREFFENDE NIEUWBOUWONINGEN ONDER DE KOOPPRIJSGRENS CONFORM DE GEMEENTE NIJKERK ZIJN VAN TOEPASSING.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aantal kavels
14
Woonopp
91 - 91m²
Perceelopp
90 - 116m²
Inhoud
336 - 351m³
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's