De Hofstee
Vorige | Volgende

Groenestraat 23 Nijkerk

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage uit het begin van de 20e eeuw is een opvallende verschijning in de Groenestraat. De okergele kleur vormt een mooie combinatie met het rood en donkergroen van de kozijnen en ramen. Achter de charmante gevel gaat een geheel gemoderniseerde, sfeervolle woning met drie slaapkamers verscholen. In de onderhoudsvriendelijke tuin zit je heerlijk in het zonnetje en de garage is een prima plek voor de fiets en als hobbyruimte.

Indeling:
Begane grond:
Achter de mooie voordeur is de hal met de trap naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en de deur naar de woonkamer. Op de vloer ligt PVC, de trap is bekleed met tapijt en de wanden zijn behangen in een trendy bronskleur.
De woonkamer vormt één geheel met de keuken. De grote ramen met roedeverdeling en het hoge plafond zorgen voor de juiste sfeer. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek en de moderne keuken heeft een spoeleiland met een vaste eettafel. Blikvanger is het 6-pits Lofra gasfornuis met grote oven en verder is alle benodigde apparatuur ingebouwd.
In de hoek van de keuken is een houten schuifdeur met glas die toegang geeft tot een portaal met een deur naar de tuin. Aan de andere kant van de keuken is de deur naar de badkamer; een mooie ruimte met een inloopdouche, toilet en een fonteintje.

1e verdieping:
Niet alleen beneden maar ook boven is de woning op een smaakvolle wijze verbouwd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, allemaal met laminaat op de vloer en veel lichtinval. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning; met een wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn twee leuke kamers, ingericht als kinderkamer.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van 1.37 meter.

Garage:
Schuin achter de woning staat de garage/berging met een houten deur aan de voorzijde en dubbele deuren naar de tuin. De garage bestaat uit twee ruimtes met een gezamenlijke grootte van 17m2. De achterste ruimte is ingericht als overdekt terras.

Exterieur:
De beukenhaag, klinkerbestrating en grind in de voortuin past goed bij de woning, gebouwd in het begin van de 20e eeuw. Aan de linkerzijde is de gedeelde oprit naar de achtertuin en de garage. Achter de woning zijn het gedeelde achterpad en de onderhoudsvriendelijke tuin waar je, ondanks de ligging op het noorden, volop van de zon kunt genieten. Het kunstgras is gelegd in 2020 en de rest van de tuin is bestraat.

Bijzonderheden:
- De scheidingsmuur met de buren is op de begane grond geïsoleerd;
- De begane grondvloer is deels geïsoleerd (hal, woonkamer en keuken);
- De plafonds zijn geïsoleerd (begane grond en eerste verdieping);
- Het buitenschilderwerk is in 2014 (bovenverdieping) en 2019-2020 (begane grond) gedaan;
- Houten kozijnen en ramen voorzien van isolatieglas (m.u.v. raam zolder en garage);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009);
- Vernieuwde meterkast;
- Garage/hobbyruimte, te bereiken vanuit de tuin.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
B
Perceel
6275
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object