De Hofstee
Vorige | Volgende

Freule Helenastraat 22 Nijkerkerveen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Vanuit deze stijlvolle, zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met ruime garage kijkt u uit over een mooie waterpartij met fontein. Vele extra's geven deze woning een bijzonder tintje: paneeldeuren, vloerverwarming, fraai stucwerk, luxe badkamer en een prachtige tuin met overdekt terras. De geïsoleerde garage is maar liefst 29m2, boven de garage is een extra (werk)kamer en er zijn vijf, mogelijk zes, slaapkamers. De architectuur van de woning is geïnspireerd op de woningen uit het begin van de vorige eeuw waardoor sfeer en karakter gegarandeerd zijn.

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze zeer ruime, sfeervolle woning. Vanuit de mooie hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is ruimte voor de garderobe en de donkergrijze plavuizen vloer ligt in de hal, woonkamer en keuken. De woonkamer met aangrenzende, open keuken is bijna 11 meter diep en heeft een zeer royale oppervlakte van maar liefst 58m2. De paneeldeuren, halfronde erker, openslaande tuindeuren, betonstuc en de subtiele plafondlijst vormen een smaakvol geheel. Bij het zitgedeelte valt je oog op de schouw met gashaard, dé sfeermaker tijdens een heerlijk avondje op de bank.
Het eetgedeelte, waar plek is voor een grote tafel, staat in verbinding met de zeer ruime keuken in hoekopstelling. Het aanrechtblad en spatrand zijn van graniet de apothekerskast en carrouselkast bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Onder de plavuizen vloer in de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming.
In de keuken is de deur naar de zeer ruime garage/berging van maar liefst 29m2. Deze ruimte is in spouw gebouwd, geïsoleerd en heeft een gladde betonvloer. Het grijze keukenblok met gootsteen biedt veel bergruimte en een plek voor de vriezer. Verder heeft de garage openslaande deuren naar de oprit, een raam voor lichtinval en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop zie je mooie paneeldeuren en een raam in de zijgevel, waardoor deze ruimte een mooie uitstraling heeft. Achter deze deuren zijn drie slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een zeer ruime wasruimte/berging. Op de betonnen vloer van de overloop en de slaapkamers ligt tapijt en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Aan de voorzijde zijn twee kamers, ingericht als ouderslaapkamer en werk-/studeerkamer. De derde kamer op deze verdieping is in gebruik als kinderkamer. In de ruime, moderne badkamer zie je een whirlpoolbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn, net als de vloer, betegeld. Naast de badkamer is de toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop.
De laatste ruimte op deze verdieping is de wasruimte/berging van 14m2 (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte). Bij het dakraam staan de wasmachine en droger en aan de achterzijde is een deur naar het balkon. Deze kamer kan ook (deels) gebruikt worden als werkkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit twee (mogelijk drie) slaapkamers te bereiken zijn. Op de vloer ligt laminaat en de nokhoogte van meer dan 3.10 meter maakt de kamers optisch nog groter. De grootste kamer bestaat uit twee delen, heeft een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. In de tweede kamer zie je de opstelling van de cv-ketel en een dakraam. Op de hele verdieping is bergruimte in de schuinten van het dak beschikbaar.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en garage/berging heb je toegang tot de mooie tuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en de degelijke erfafscheiding van metselwerk, gecombineerd met houten schuttingen, zorgt voor veel privacy. De tuin is zeer compleet: buitenverlichting, borders met beplanting, zonnescherm en het overdekte terras vormen een smaakvol geheel.
Ook de voortuin heeft uitstraling dankzij de beukenhaag, plataanbomen en de hortensia's. Op de diepe oprit is ruimte voor twee auto's en de ligging aan een waterpartij spreekt iedere dag tot de verbeelding.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
- Vloerverwarming op de begane grond ;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2004, eigendom);
- Vijf (mogelijk zes) slaapkamers;
- Extra werkkamer/hobbyruimte op de eerste verdieping (thans wasruimte/berging);
- Zeer ruime, geïsoleerde garage met oprit voor twee auto's;
- Gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
732 m³
Perceeloppervlakte
285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
5913
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 10 x 12.80 m
Oppervlakte
128 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object