Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Van der Horst makelaars - Nijkerk
Vorige | Volgende

Watergoorweg 23 NIJKERK

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-2464050

info@vanderhorstmakelaars.nl

Omschrijving

Werkelijk sprookjesachtig is deze verscholen parel die werkelijk uniek op alle fronten te noemen is. Eenmaal door het imposante hek rijdt u over de fraaie oprijlaan naar deze geheel in 1998 herbouwde woonvilla toe, waarbij u rijkelijk wordt omringd door de rododendrons die tevens fungeren als buffer voor optimale privacy. Dit uiterst exclusief object is een lust voor het oog zowel extern als...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Beschutte ligging, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

Werkelijk sprookjesachtig is deze verscholen parel die werkelijk uniek op alle fronten te noemen is. Eenmaal door het imposante hek rijdt u over de fraaie oprijlaan naar deze geheel in 1998 herbouwde woonvilla toe, waarbij u rijkelijk wordt omringd door de rododendrons die tevens fungeren als buffer voor optimale privacy. Dit uiterst exclusief object is een lust voor het oog zowel extern als intern, de huidige eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard om hier een droomwoning te realiseren en dit is meer dan gelukt. U moet denken aan een optimaal afwerkingsniveau, een weelde aan luxe materialen, een fantastisch binnenzwembad en een souterrain met vele mogelijkheden en dan hebben we u nog niet geïnformeerd over het imposante "koetshuis" waarbij er ruimte is voor diverse voertuigen welke middels een lift nog naar het souterrain te verplaatsen zijn. Hier vinden we alle elementen die we kunnen wensen en op loopafstand van het centrum gelegen is.

Eenmaal de hal te hebben gepasseerd bereiken we de voorhal die toegang geeft naar de hoofdhal, deze is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een fraaie trapopgang en het toilet. Deze hal geeft toegang aan zowel de voor- alsmede de achterkamer. De zeer imposante voorkamer is een lust voor het oog, hoge plafonds een massief eiken vloer van optimale kwaliteit en een schitterende antieke houtkachel (welke ter overname wordt aangeboden). Vanuit deze kamer is de woonkamer te bereiken door de suite deuren die deze ruimtes kunnen afsluiten. De woonkamer is uitgevoerd met een optimale kwaliteitsvloer met vloerverwarming, een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit deze woonkamer is de riante woonkeuken te bereiken, deze fraaie hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Door de heerlijke kijklijnen over het perceel vormt deze ruimte het middelpunt van de woning.

Vanuit de keuken is het indoorzwembad te bereiken, dit zwembad is volledig geïntegreerd en de technische voorzieningen zijn opgesteld in het souterrain. Meer dan fraai is het detail dat u vanuit de masterbedroom uitzicht heeft op dit zwembad wat op zich zelf al een beleving is. Door de openslaande deuren naar de tuin is een uiterst perfecte combinatie ontstaan van beleving en comfort dat u altijd kunt zwemmen in welk jaargetijde dan ook.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie uiterst riante slaapkamers. De masterbedroom is een lust voor het oog, door het hoge plafond is deze ruimte zeer imposant te noemen, dit komt mede door een loopbrug naar de sportzaal waarbij u op de brug zicht heeft op het zwembad. Details zoals een tv welke elektrisch uit het plafond komt behoren hier tot de standaard. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn functioneel ingedeeld. Naast de kamers is er een zeer riante walk-in closet met wasmachine en CV opstelling. De royale badkamer is voorzien van een enorme inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel, deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Spectaculair is het "Koetshuis" te noemen welke tevens geheel in 2005 is herbouwd. Oprecht kunnen wij u melden dat u hier geen tweede van zou kunnen vinden in de landen. Een grondoppervlakte van 100 m² en dat drie keer, te weten het souterrain, de begane grond en de verdieping. Het bijgebouw is uitgevoerd met een hydraulische liftinstallatie waarbij u diverse voertuigen in het souterrain zou kunnen plaatsen, een ongekende luxe en bijzonder fraai te noemen.



Kenmerken:
Bouwjaar: 1998
Inhoud: 1536 m³
Woonoppervlakte woning: 303 m²
Souterrain: 98 m²
Overige ruimte: 16 m²

Koetshuis oppervlakte: 229 m²
Zie meetrapportage voor verdeling.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
303 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
229 m²
Bruto inhoud
1.536 m³
Perceeloppervlakte
945 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zwembad, lift, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk gld
Sectie
H
Perceel
4346
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Nabijgelegen

  • NVM
  • Funda
  • VastgoedCert
  • NWWI
  • NRVT