Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Van der Horst makelaars - Nijkerk
Vorige | Volgende

Klaarwater 2 HOEVELAKEN

Vraagprijs € 3.150.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-2464050

info@vanderhorstmakelaars.nl

Omschrijving

Met genoegen presenteren wij u de monumentale woonboerderij " Nieuw Plaggenhoef ". Een Koninklijk afwerkingsniveau, een fabuleuze kwaliteit en een fenomenale locatie zijn slechts steekwoorden voor deze schitterende Gemeentelijk monumentale woonboerderij genaamd "Nieuw Plaggenhoef". De ideale ligging met meer dan fantastische kijklijnen over het gehele perceel van circa 4 hectare (indien gewenst,...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1924
Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Met genoegen presenteren wij u de monumentale woonboerderij " Nieuw Plaggenhoef ".

Een Koninklijk afwerkingsniveau, een fabuleuze kwaliteit en een fenomenale locatie zijn slechts steekwoorden voor deze schitterende Gemeentelijk monumentale woonboerderij genaamd "Nieuw Plaggenhoef". De ideale ligging met meer dan fantastische kijklijnen over het gehele perceel van circa 4 hectare (indien gewenst, met minder grond te koop, te weten circa 1 ha) geven u de beleving dat u resideert op Koninklijk niveau. Het gezellige, centraal in Nederland gelegen groene dorp Hoevelaken ligt op slechts enkele minuten verwijderd van Amersfoort en heeft een treinstation met uitstekende verbindingen naar alle grote steden. De huidige eigenaren hebben vanaf 2004 tot heden alle liefde die voor "stenen" te vinden zijn geïnvesteerd in dit schitterende geheel, tezamen met de bekende "monumenten architect" Van Walraad architecten. De voormalige boerderij met bijgebouwen zijn allen geheel gerenoveerd met behoud van de historische stijldetails, maar met alle luxe en comfort die vandaag de dag van een huis van dit kaliber verwacht mag worden. Op het gehele perceel zijn diverse opstallen aanwezig welke zich allemaal BOVEN DE GROND bevinden en die gezamenlijk goed zijn voor maar liefst circa 1300 m² en een inhoud van 3900 m³. Door deze enorme kenmerken is "Nieuw Plaggenhoef " Multi-flexibel bewoonbaar. Het is hierdoor geschikt voor het houden van paarden of oldtimers alsmede ook voor kantoor aan huis, studio, atelier e.d. Buiten alle opstallen is circa 1 hectare door landschapstuin architect Arend Jan van der Horst omgetoverd in een prachtige landschapstuin met vele zichtlijnen, prachtige vergezichten en veel aandacht voor flora en fauna met daarbij gecombineerd een fantastische overloop zwembad, een Jacuzzi, een buitendouche, een kinderweide met trampoline en schommel, een grote poel en vele fruitbomen en terrassen. Kortom is dit geheel een lust voor het oog als het gaat om stijl, kwaliteit en een absolute waarborging van uw privacy. U bent uitgenodigd om al dit fraais te bekijken en wij beloven u dat dit een onuitwisbare indruk bij u zal achterlaten.

Indeling woonboerderij:
In de tussenverbinding tussen de 2 hoofdboerderijen, bevindt zich de toegang naar de oude deel welke thans in gebruik is als salon/winterkamer met kalkzandstenen haard, de woonkamer en de eetkeuken.
In de royale, zeer lichte, woonkamer bevinden zich vele originele details. Toegevoegd zijn de bijzondere antieke Belgisch hardstenen vloer en de manshoge kalkzandstenen haard uit 1700. De houten mestdeuren en deeldeuren zijn van gelaagd glas geworden en geven een prachtig uitzicht op de aan de achter- en zijkant van de boerderij gelegen tuin, weilanden, terrassen en poel.

De luxe, centraal gepositioneerde, eikenhouten keuken met arduinen werkblad is uitgerust met een professioneel La Canche fornuis met 3 ovens, een Amerikaanse koelkast met ice dispenser, een hoge druk stoomoven, een Quooker en een quantum speed magnetron. De 4,5 meter lange eikenhouten tafel waar met gemak 16 mensen kunnen plaatsnemen, de gezellige hout gestookte Petit Godin kachel en de Mac/TV kast met liftsysteem, maken deze ruimte met recht het hart van het huis.
De hoofdstructuur van het originele woonhuis is nog duidelijk herkenbaar. De kamers zijn nu in gebruik als opkamer/logeerkamer met hieronder een wijnkelder, een bioscoopkamer en een ruim kantoor.

Het kantoor met op de vloer een prachtige oude houten kazernevloer biedt fantastische vergezichten over de, aan de voorkant, gelegen, weilanden.
In de bioscoopkamer een 3D HD beamer met boxen en een enorm bioscoopscherm van maar liefst 2.7m breed en 2.2 meter hoog. Het geheel staat garant voor vele uren kijkplezier met spectaculair surround sound effect en een geweldig beeld. Ook in deze ruimte weer een heerlijke sfeer door de hout gestookte marmeren haard en de eikenhouten vloer.
De wijn/provisie kelder heeft nog alle originele details zoals de estriken vloer, de oude pekeltafel en de originele ijs "kast".
Een van de allerleukste kamers is de, boven de kelder gelegen, opkamer. Deze sfeervolle kamer met wederom een prachtig uitzicht, zou een geweldige kinderkamer of logeerkamer kunnen zijn maar ook bijvoorbeeld een muziekkamer of hobbykamer.



1e verdieping:
Via de prachtige eikenhouten trap bereiken we de eerste verdieping met eiken vloerdelen. Aan de voorzijde 2 royale kinderkamers met originele details en dakkapellen met binnen luiken, Deze twee kamers maken gezamenlijk gebruik van een eigen kleedkamer, een extra toilet en een Windsor badkamer. Boven deze kamers bevindt zich nog een ruime vliering op stahoogte.(speelzolder). Er is een mogelijkheid om extra dakkapellen te plaatsen op zowel de badkamer als op de kleedkamer waardoor bijvoorbeeld de kleedkamer als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

Via een lange gang met 2 kleed/opslag kamers bereikt u, de aan de achterzijde gelegen, voormalige hooizolder welke thans in gebruik als master bedroom. Voor een extra ruimtelijk gevoel is het plafond tot aan de 9 meter hoge nok opengelaten zodat de originele balken zichtbaar zijn. Via de 4e walk-in closet treedt u de sfeervolle Windsor badkamer binnen. Deze is uitgerust met 2 wastafels, een bad op pootjes, een vrij hangend toilet, een design radiator en een zeer ruime douche met 2 separate douches

Indeling aanpalende boerderij:
De gerestaureerde gekoppelde boerderij heeft een geïsoleerde kap en verdiepingsvloer gekregen en een gewapende betonvloer. In deze boerderij bevinden zich de bijkeuken, het bakhuis, een enorme schuur en een multifunctioneel appartement op de eerste verdieping.
De royale bijkeuken doet dienst als was- en garderobe ruimte .
Het bakhuis, heeft nog de originele en goed werkende, zeer unieke takkenbos/pizza oven. Een ideale personeelsruimte vanwege de separate toegang en de keukenunit.
De enorme eikenhouten verdiepingsvloer met separaat toilet is geschikt om meerdere slaap/woon/hobby of werkkamers te realiseren.
De multifunctionele schuur is zeer geschikt voor het houden van paarden, het stallen van klassieke auto's, het uitoefenen van een hobby etc.


Het zomerhuis:
Deze voormalige varkensschuur is verbouwd tot een modern en licht zomer/gasten huis welke voorzien is van een luxe keuken met wit granito werkblad, een Boretti fornuis met 2 ovens, een magnetron en een luxe koel/vries combinatie met icedispenser. Een absolute eyecatcher is de hout gestookte haard die tot aan de nok reikt. Het zomerhuis heeft een master bedroom met inbouwkast op de begane vloer en een bovenverdieping met 4 slaapplekken. Tevens een moderne badkamer met prachtige Mosa tegels, een grote regendouche, wastafelmeubel en separaat toilet. De eikenhouten vergrijsde vloer met metallic pigment is de kers op de taart.

De Wagenschuur:
De in eikenhout opgetrokken nieuwe wagenschuur biedt plaats aan vier voertuigen met hiernaast een verwarmde technische ruimte voor onder meer de fietsen. Op de eerste verdieping is een bar gerealiseerd met een tapinstallatie, spoelunit en koelkast. In een echte bar mag natuurlijk een pooltafel niet ontbreken. Behalve de bar hier ook een onbestemde ruimte. Een prachtige locatie voor o.a. een wellness en fitness, een atelier of een muziekstudio.
Het lounge terras aan de achterkant van de wagenschuur is de plek om de koele zomeravonden door te brengen. Het is hier heerlijk relaxen dicht bij de haard. Naast de veranda 2 stalruimtes die thans in gebruik zijn als omkleedruimte en zwembad opslagruimte.

Hooitas:
de verwarmde hooitas is DE plek om te BBQ 'en alsmede te genieten van de koelte op hete zomerdagen. De buitenkeuken met bijbehorende eettafel is van alle gemakken voorzien zoals een Boretti gasstel, een spoelunit met warm- en koud water en ruimte voor een koelkast.

Overloop zwembad:
Dit ultra luxe overloop zwembad van 15m x 6m is voorzien van een solardeken, verwarming en ledverlichting met diverse kleuren. De complete betonnen constructie maakt het mogelijk om dit bad leeg te laten lopen zonder dat hier bronbemaling voor nodig is.
In de luwte van het zomerhuis staat een grote luxe 7 persoons jacuzzi. Zwembad, Jacuzzi, hooiberg, terrassen etc. bieden allen volledige privacy. De enige pottenkijkers zijn de 4-potige nieuwsgierigen op het weiland Ook op het terrein een kippenschuur met buiten ren en hieraan gekoppeld hondenhok.

Op aanvraag hebben wij een brochure met meetrapport waarin iedere ruimte uitgebreid staat omschreven.
.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
556 m²
Overige inpandige ruimte
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
112 m²
Externe bergruimte
245 m²
Bruto inhoud
2.718 m³
Perceeloppervlakte
39.070 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
C
Perceel
3799
Oppervlakte
11300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoevelaken
Sectie
C
Perceel
3798
Oppervlakte
27770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Foto's

Nabijgelegen

  • NVM
  • Funda
  • VastgoedCert
  • NWWI
  • NRVT